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    拂去塵埃,明珠重現——鹿城曆史文化商業街區建設紀實

  • 來源:環球志
    作者:胡俊劍
    發布時間:2020-1-15 11:38:58

溫州鹿城五馬街西入口有一幅古城池地雕,上面生動地刻畫了溫州古城的小橋、流水、道路、城牆,閱之令人遐想連篇。擡頭望去,是五馬街保留完好的民國風建築,其內商鋪鱗次栉比,令人仿佛置身十裏洋場。然而,百年青磚與瓦當裝點的瓯越風亭台樓閣,又在時刻提醒你,這裏是溫州的白鹿古城。

漫步走去,五味和、金三益、老香山……一個個傳統金字招牌和森馬、奧康、康奈等當代名牌交相輝映,傳統與現代在這裏交彙融合。

五馬街 管新民/攝

轉身向後,越過古城地雕,對面便是禅街。路中間鋪設的老條石和老石板,“民國風”與古城“民居風”的建築,又糅合了部分現代風格,別具一格。以往街頭巷尾常見的馄饨擔、唱鼓詞、磨剪刀、糖籠擔、分布其間,喚醒著兒時記憶。

讓人眼前一亮的還有溫州第八中學青磚複古門樓。這裏也是王木亭和溫州科舉試院展示館所在地。小小的廣場,人文古迹荟萃,述說著別樣雅致韻味與厚重文化底蘊。

公元323年,東晉改元太甯。同年,永嘉郡(現溫州地區)建郡。時值兩晉交替,中原的戰亂導致百姓紛紛南遷,爲瓯越大地帶來了無數的人才與財富,大大提升了溫州的文化與經濟水平。溫州由此文教興盛,商業蓬勃發展。在中國文化最繁榮的南宋,溫州的進士數量高達一千多名,全省第一、全國第二。以五馬商圈爲代表的溫州商業,就在這樣一個文化氣息濃郁的環境中,以文化爲養料,崛起壯大,進而反哺文化,形成了影響深遠的永嘉學派。北宋詩人楊蟠曾寫下了“一片繁華海上頭,從來喚作小杭州”的詩句,可見當時溫州城的繁華。

暮去朝來,潮起潮落。時光如指間飛落的流沙,與芸芸衆生一道見證著溫州古城的生機盎然,以及容顔漸老。永嘉建郡1650余年後,溫州迎來了曆史上最好的發展機遇。此時的溫州古城,依然保存著“東廟、南市、西居、北埠、中子城”的曆史格局,每日熙熙攘攘,一片繁華。

衰敗的古城面貌精心修繕,沉默的曆史文化陸續挖掘。古城,不再是蒙塵的明珠。

規劃 修舊如舊、建新如舊

2016年,國務院公布溫州爲國家曆史文化名城。

溫州“東廟、南市、西居、北埠、中子城”的曆史格局,現存朔門街、慶年坊、城西街、五馬—墨池等四大曆史文化街區。

五馬街曆史文化街區位于古城東南,爲古城格局中“南市、東廟”的主要街區,也是古城區規模最大、風貌最完整的曆史街區,由五馬街街區、解放街街區和墨池坊街區組成。

規劃中,該街區保護包括曆史格局與傳統風貌保護、文物古迹、曆史建築保護等方面。街區空間保護框架爲“三片、五線、十三坊、多點”,“三片”:指街區內的三片曆史文化核心保護範圍。“五線”:指街區及周邊的五條景觀視線廊道。“十三坊”:指古城曆史上“三十六坊”至今留存于街區內的十三坊。“多點”:指街區內492處規劃劃定保護的建構築物節點及14處空間景觀節點。

五馬街西入口 馮波/攝‍

溫州市鹿城區曆史文化街區建設金福彩票首页負責五馬曆史文化街區的提升修繕工作。他們遵循修舊如舊、建新如舊的指導原則,走遍溫州尋找老師傅,收集大量清代滴水瓦當、老青紅磚等至少上百年曆史的老舊建築材料、建築構件,使用傳統建築技巧,融入傳統溫州建築風格元素,再統籌結合周邊建築風格,進行修繕與再建工作,盡最大努力保留、恢複古城原貌。例如禅街的改造提升,僅老青、紅磚就使用了31萬余塊;溫州八中的民國風老校門,完全使用老技巧、老材料重建還原。

“這裏可以說是溫州古民居建築博物館。”

堅守 和風細雨、潤物無聲

祖祖輩輩居住在老街區的老居民們,眷戀著一切熟悉的老事物。門前擺放的盆盆罐罐是他們的愛好,窗外懸著的長長晾衣杆是生活的需要。空調外機一定是原來師傅裝的腳架安全,外牆立面還是從小看到大的樣式舒心。

爲此,鹿城區曆史文化街區建設金福彩票首页、五馬街道等相關部門的工作人員跑斷了腿、說破了嘴。他們拿著工程效果圖,挨家挨戶上門做動員,解釋這麽做的初衷和預期的效果,解釋曆史文化街區建設工程對整個街區的提升作用,引導群衆從大局、從整體角度看問題。

曉之以理外,還動之以情。他們和街坊們交朋友,聊生活、聊事業,直至彼此口沫橫飛地聊起世界局勢;他們耐心傾聽街坊們的煩惱與訴求,家長裏短的事也盡力幫忙;他們不厭其煩地一遍遍解釋,哪怕上一刻剛就同樣的問題說的唇幹口燥。

曾經有位老人,固執地認爲鋼筋水泥做成的空調室外機架不如原來的三角鐵支架牢固,工作人員帶著專業施工人員前往解釋了20多次,最後通過給他的家人反複保證、說明,才安下了老人的心。

老城區人口密集,街巷小道縱橫交錯,一天動員工作下來,走上兩三萬步是常有的事。疲累的工作人員經常是“暈頭轉向的,夜色裏連東南西北都分不清了。”

施工也影響了沿街商戶的利益,人流的減少讓商戶們連聲抱怨。此外,外露的卷簾門內移,既減少了店面空間又影響裝修布局;店招牌的統一制作,讓商戶們既擔憂老客流失又覺得不能體現特色;對于空調外機的移動,商戶們更直接說是“多此一舉”。

金福彩票首页工作人員聯合街道一起上門做工作,從整個街區提升後帶來的房産升值、商業繁榮等方面入手,逐一說服。房東決定給租戶一定免租期,租戶對未來有了信心,修繕工程也得以順利實施。這一個三方共贏的局面,加上突破口現成的案例裏美輪美奂的燈光效果、極具溫州風情的立面、美觀又實用的細節設計,一下子打動了商戶們的心。因爲工作人員的耐心,在整個修繕改造過程中,沒有發生過一起群體性事件。

“將心比心,沒有蠻不講理的工作態度,就沒有蠻不講理的人。”

細膩 民生爲先、堅持大局

修繕改建工程也獲得不少積極支持。

位于禅街的溫州八中門口有8間商鋪,店鋪其後還有一片空地。這裏極其適合打造一個“網紅打卡地”。面對規劃建議,溫州八中二話不說,放棄每年近百萬的門店租金,無償提供場地,配合金福彩票首页拆除店面,結合空地和後面的行政樓,打造出一個帶小廣場的“溫州科舉試院展示館”。

禅街開街後,“溫州科舉試院展示館”及前面的小廣場成爲了一個打卡聖地,各類文化、公益活動紛紛選擇在這裏舉辦。經濟效益的讓步換來了更高價值的社會效益,進一步促進了學校的發展。

複建的溫八中民國風門樓

其實,曆史文化街區建設金福彩票首页在實施修繕改建工程時,一直以民生爲先、堅持大局。他們著眼于長期的發展,同時也關注維護群衆眼前的利益。比如前文提及的空調架,就凝聚了各種關注民生的小智慧。

小小一個空調外機支架,既要美觀,又要實用不礙事,這期間工作人員也費了大心思。支架由鋼筋水泥打造,穩固又安全;支架後端巧妙設計爲戶主提供了晾衣支撐與空間;支架低端適當延伸,起到了遮雨棚的作用。這也取代了防盜窗罩的部分功能。

防盜窗罩同在拆除之列,爲了保障安全,讓街坊放心拆除防盜窗,工作人員跟物業溝通,加裝防盜設施與監控,加強夜間防盜巡邏。

這些關注民生的細節,並不在工程原來的規劃內。

工作人員以人爲本,不斷改進,在每周市、區指揮部以及施工方參加的工作調度例會上,直面問題,用集體的智慧來解決。

“民生再小也是大事,長遠要管,眼前也要顧。”

挖掘 拂去塵埃、明珠重現

說起溫州第一樓,想到的大多是在建的君悅339、世貿中心,或者老一輩記憶中的“十三層”東瓯大廈。但早在1923年,就有人在五馬街籌備開建鋼筋水泥的“溫州第一樓”,並幾度擴建,迄今屹立。

這是實業家許漱玉先生的手筆。

許漱玉從一個粗識文字的布店學徒開始,摸爬滾打成爲擁有五馬街雲章綢布店、博瓯商場、中央大戲院(後爲大衆電影院)、華大利餐館等等産業的商界巨擘,對促進五馬街繁榮、溫州經濟發展功不可沒。他能吃苦耐勞、踏實經營、觸覺敏銳、注重誠信、堅守一線、善待員工,這一切都契合今天的溫州人精神。

更有“溫州事非呂公不可”的呂渭英。

1908年,官至道台的呂渭英深感清廷腐敗,辭官回溫投身實業。他利用自己的洋務經驗,引領近代溫州實業發展;另一方面,他爲家鄉做了大量公益事業,尤其是民生、文化和教育方面。他平時還修橋築路,修複古迹,樂善好施,毫不吝啬,華蓋山《資福社記》碑文就記有他的善舉。

呂渭英還曾義無反顧撥款助力反袁運動,與廖仲恺一起完成孫中山革命和護法運動艱巨的籌款任務。

呂渭英故居于園是溫州十大私家花園之一。籍沒在背街小巷中的于園,是聯通五馬街和紗帽河的通道,曾經處處私搭亂建,不複往日絲毫精致。工作人員進行了修繕和加固,清理違建,將其打造成一個古色古香又兼具商業、通道功能的風景點。

此外,街區還“挖掘”出新四軍駐溫州通訊處舊址、新四軍駐溫采購辦事處舊址、溫州國共和談舊址等“紅色記憶”點的文化故事,構建成一幅“紅色地圖”,回顧那段艱苦奮鬥、戰火紛飛的歲月。

“挖掘文化底蘊,才能走的更遠、走的更穩。”

未來 文旅結合、打造名城

“曆史文化街區的建設難在沒有經驗可供借鑒。”鹿城區曆史文化街區建設金福彩票首页副主任林泉澄說。“我們也是先試先行。”修繕重建工作沒有前列參考,衆多學術名人給出的意見不一,這讓金福彩票首页工作人員心裏沒底。還有文化的挖掘與修繕、建成後的業態植入與後續管理,都屬于“摸著石頭過河”。

一切都要持續地去摸索。一條街道之隔,業態就不同,相關管理方式就不能照搬。在公園路的規劃中,就計劃將采用與五馬街、禅街不同的管理辦法,計劃采取統一管理、統一委托第三方運營的模式。而完成建設的五馬街、禅街,也將嘗試統一運營的模式。

這跟原先的管理方式完全不同。在此之前,這些街區都由屬地街道進行管理工作。

2020年元旦,鹿城區曆史文化街區建設金福彩票首页特意在五馬街舉辦了“俏新年·CIE溫州”主題活動,集中展示了已建成的五馬曆史文化街區,突顯溫州五馬商圈的特性。活動還展現了“大建大美”成就、瓯越文化,衆多美食、表演和活動引得人氣爆棚,元旦當天人流就高達9.7萬人次。

人氣爆棚的五馬——禅街已上榜省級高品質步行街試點名單,並正在申報國家級高品質步行街。將來,五馬曆史文化街區打造成爲一個文旅結合,各有特色的街區。不同的街區將體現出不同的溫州特色:商業、文教、曆史……

不僅五馬曆史文化街區,墨池坊、慶年坊、朔門、城西街等曆史街區及江心嶼曆史地段都在進行修繕提升工程。不遠的將來,溫州將是一個“讓城市留住記憶,讓人們記住鄉愁”的國家曆史文化名城。


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