金福彩票计划平台首页人工计划金福彩票首页購物中心這個美國Mall,號稱要顛覆全球所有購物中心

    這個美國Mall,號稱要顛覆全球所有購物中心

  • 來源:中購聯
    作者:王海龍
    發布時間:2019-5-15 15:32:26

        聽說過Mall of American嗎?作爲一座購物中心,這名字是不是霸氣側漏?

       這個由加拿大知名開發商三五集團(Triple Five Group)打造的,全美最大的購物中心,總建面420萬平方英尺(39萬平方米),據說轉遍所有店要花86個小時。

       不過,今天要介紹的不是Mall of American,而是她“即將出生”的同胞兄弟,同樣由三五集團打造的最新超級購物娛樂綜合體——American Dream(美國夢)。

        項目logo

        American Dream

       經常看美劇或對美國文化有所了解的人,肯定都聽說過美國夢這個诠釋美國人生活理想的專有名詞。

       而三五集團給這座最新的綜合體起名爲“美國夢”,充分說明了該項目的重要性,以及集團在其身上寄托的厚望。

       事實上,三五集團在其官網上用了這樣一句話來形容這個項目的意義與影響:爲行業樹立新標杆,重新定義美國乃至全球範圍內的零售、娛樂體驗。(“establish the new standard, and redefine the retail and entertainment experience in the US and across the world”)

       那麽這個Mall(其實已經不能用Mall或購物中心來定義她了)究竟有何魅力與底氣能堪當此重任呢?下面,銥星雲商爲你搶先揭秘。

       首先來看看對商業項目來說最重要的先天禀賦:地段

       American Dream總體位于美國東北角,地處紐約州、新澤西州、康涅狄格州三州交界處,紐約大都會核心地帶。該地區年遊客6200萬,預計項目年客流4000萬人次。

        項目大概方位(圖中紅色圓圈中)

       項目50英裏輻射範圍內居住2000萬人口,家庭平均收入97000美元;年經過汽車數1億輛,日均30萬輛以上,33000停車位;

       項目距離曼哈頓4.5英裏,時代廣場5英裏,商場內有去往新澤西州的換乘火車;距離紐瓦克機場10英裏,肯尼迪國際機場22英裏,拉瓜地爾亞機場18英裏,華盛頓機場8.5英裏。

       項目占地300萬平方英尺,約27.87萬平方米(注意這裏是占地,而不是商業面積),集零售、餐飲、娛樂、旅遊于一體,預計將有450間店鋪。

       此外還有北美最大的全室內夢工廠水上公園、遊樂園、12層高的室內滑雪滑冰樂園、1500座的現場表演藝術劇院、285英尺(86.868米)高的摩天輪、Cinemex豪華影院、70000平方英尺(6503.2128平方米)的水族館與樂高探索中心、國家冰球聯盟場館大小的冰球場、18洞的小型高爾夫球場、460,000平方英尺(4.27萬平方米)的奢侈潮流區域(luxuryand fashion area)及15間全套服務餐廳(full-service restaurants)等。

       下面,具體介紹一下各類業態:

       美國著名的景區運營商SNOW Operating在項目內打造西半球首個室內滑雪樂園大雪美國(BIG SNOW AMERICA),占地18萬平方英尺(1.67萬平方米),內部擁有800英尺(244m)長、12層樓高的的滑雪坡道、北歐小木屋、攀岩雪牆等,可進行滑雪、滑冰及其他娛樂活動。

       此外,一系列與雪地玩樂有關的商店將包圍在樂園周邊,提供設備、配飾、服裝等衆多商品,以及相關訓練課程等服務。

       該樂園365天開放,面對消費者和機構團體提供特別的營銷活動。


       夢工廠水上樂園
       DREAMWORKS® WATER PARK

       約8英畝的全玻璃室內玩水樂園
       365天全天候氣溫控制
       可舉辦私人派對、活動等

       尼克宇宙主題公園
       NICKELODEON UNIVERSE® THEME PARK

       365天全天候氣溫控制
       可舉辦私人派對、活動等

       約8英畝的全玻璃室內主題樂園,包括海綿寶寶、忍者神龜、火焰和機器怪獸(blaze and the monster machines)等經典卡通形象將出現在遊樂場內。

       摩天輪    

       幾乎與自由女神像一樣高
       235英尺約72m直徑,直面紐約西部
       完整旋轉一圈需要25分鍾
       作爲地標性建築,可從完美視角遠眺整個紐約城
       26個可調節氣候的客艙

        默林娛樂集團旗下兩大項目

       美國夢購物中心與世界最大的娛樂帝國默林娛樂集團(Merlin Entertainments Group)聯合打造的近7萬平方英尺(0.65萬平方米)的娛樂場地,包括3.5萬平方英尺(0.325萬平方米)的水族館(SEA LIFE Aquarium),以及3.5萬平方英尺(0.325萬平方米)的樂高探索中心(LEGOLAND® Discovery Center)。

       SEA LIFE是世界最大的水族館品牌,在北美、歐洲、亞太分布有50多個場館。美國夢SEA LIFE水族館將是品牌在新澤西/紐約片區的首個同時也是唯一一個店,將展示不同類型的海洋生物,從小蝦、海星到海馬、鲨魚等。此外,項目內還有一條水底隧道,可讓訪客無縫近距離觀看了解海洋動物的一舉一動。

       樂高探索中心專爲3-10歲孩子的家庭設計,包括4D影院、磚塊泳池、積木課程、生日派對房間等。

        國家冰球聯盟標准場館大小的滑冰場

       全年開放,包含娛樂性項目、曲棍球項目、遊覽性演出與展覽、專業滑冰課程、團建項目、生日派對等服務。


       三州地區唯一的趣志兒童樂園
       KIDZANIA

       KIDZANIA是世界知名的兒童樂園,像一座迷你城市,孩子們可以在這裏扮演成人角色,挑選工作,盡情玩樂。目前已進駐迪拜購物中心。

         Cinemex    

       來自墨西哥城的世界第六大影院集團CINEMEX旗下的影院品牌。美國夢Cinemex店是全美僅有的4家之一,也是紐約大都會區首家。1400座的豪華劇場綜合體包含12個雙屏幕、沉浸式影院,私人觀影間、加寬4D座椅等。此外,影院內還有世界TOP50的餐飲品牌Chef Mikel Alonso of Biko以及知名雞尾酒品牌Mica Rousseau入駐,爲觀影者提供美食、酒水服務。

        提供目的地餐飲和獨一無二的烹饪體驗

        For The Win(FTW):占地2.2萬平方英尺(0.2萬平方米),世界知名娛樂集團Lucky Strike Entertainment旗下的美食酒吧。提供最新最好玩的遊戲、大廚精制風味美食、手工啤酒、保齡球、現場音樂會等。

        MUNCHIES Food Hall:知名餐飲集團VICE旗下快餐集市,占地3.8萬平方英尺(0.35萬平方米),擁有18家餐飲。

       外加最新的烹饪概念:

       美食大廳FOOD HALL
       休閑快餐、社交餐飲的新階段
       內部分14個區域,包括一個烹饪工作室
       2間餐飲快閃店
       400座位
       本地及片區最好的食材

       受全球菜肴啓發、把藝術和烹饪結合在一起的新創造

       清真美食大廳KOSHER FOOD HALL

       北美地區首家購物中心裏的清真美食集市

       6個單元吸引來自從紐約到邁阿密的清真美食

       2萬平方英尺(0.185萬平方米)的大健康中心,提供一流的鍛煉、健身、營養、美容、spa品牌與設施場所,來撫慰消費者遊逛之後疲憊的身心。

       美國夢購物中心瞄准全球遊客,尤其以中國、南美、中東、俄羅斯遊客爲主。接待團隊能流利講說、翻譯普通話、粵語、西班牙語、法語、俄語、葡萄牙語、阿拉伯語以及其他較多使用的語種。精細化禮賓服務,包括住宿、航班等;提供到紐約市及機場的擺渡車服務;行李包裹的取拿(從酒店房間到機場)。

       ■ 科技融合

       通過運用最先進科技設備來進一步提升顧客體驗,比如讓家長在購物時隨時保持與孩子聯系的手镯、全場內的現實增強技術(AR)、中央屏幕等。

       ■ 禮賓部與侍者

       與購物體驗打通,禮賓部提供的服務可爲顧客安排好一整天的玩樂購計劃,從獨自購物到去做spa、從在娛樂中心享受VIP席位到吃一頓精美大餐、以及將您所購物品安全無誤地送達您的車內、酒店房間或家中。如有需要,侍者還可開車將顧客從場內某處接送到另一處。

       ■ 獨一無二的活動與快閃體驗

       除了場內365天不間斷的娛樂項目帶來的體驗,美國夢還將與世界頂級娛樂、音樂、藝術機構北京汽车首页舉辦各類活動,給消費者帶來獨一無二甚至一生中僅此一次的超凡體驗。美國夢的活動是動態變化的,希望消費者每一次到來都感受到不同。

       ■ 顛覆性營銷活動

       爲了與美國夢整體提倡的顛覆性理念保持一致,場內活動包括了所有租戶的促銷和活動,並且將其整合做成定期更新的電子雜志,可登錄項目官網查看,此外還可以在場內通過AR設備來查看。

       ■ 奢華住宿

       800間客房的奢華酒店,內含會議中心以及高端餐廳。旨在將美國夢打造成爲國際知名的商務度假目的地。

       ■ 三大主力店

       131,906平方英尺(12.25萬平方米)的薩克斯第五大道精品百貨店 (Saks Fifth Avenue)

       119,605平方英尺(1.1萬平方米)的羅德泰勒百貨(Lord& Taylor)

       30,000平方英尺(0.28萬平方米)的薩克斯第五大道折扣店Saks Fifth Avenue OFF 5TH

       Hermès:8000平方英尺(743平方米),2層的旗艦店(位于薩克斯第五大道精品百貨店 Saks Fifth Avenue)。

       21世紀百貨(CENTURY 21 DEPARTMENT STORE)6萬平方英尺(0.56萬平方米),主營高端精品男女童裝、鞋履、內衣、配飾、化妝品、家居用品等,折扣高達3.5折。

       Primark是來自歐洲的時尚零售商,美國夢Primark店約10萬平方英尺(0.93萬平方米),商品包括男女童服飾、家居用品

       此外,已知的入駐品牌還有Aritzia、Banana Republic、Gap、 Lululemon、 MAC、 Microsoft、Pink、Uniqlo、Victoria’s Secret、Zara等。

       爲了順利推進項目,去年,三五集團先後共融資44.4億美元(折合人民幣約300億),分別是2017年5月19日融資16.7億美元(銀行貸款),2017年6月22日融資27.7億美元(債券)。兩次融資皆通過JP摩根和高盛兩大投行來完成。官網介紹,該項目將于2019年3月全面開業。

       另外,American Dream其實是三五集團旗下一條産品線,本文中介紹的項目,准確說應稱爲American Dream NJ/NY,因爲除了該項目,目前三五集團也在籌備另一個American Dream,即位于邁阿密的American Dream MIAMI。有機會我們再介紹。

       他山之石,可以攻玉。美國作爲全球經濟最發達的國家,其商業及零售市場有很多領先之處,也有很多值得國內同行借鑒的地方。中購聯作爲中國購物中心行業最知名的平台,一向以專業性、國際性而受到業內認可。我們介紹國外優秀項目,也是希望有助于進一步提升國內購物中心的整體水平與質量。

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